Badan Energi Internasional ujar manawa jagad iki ngadhepi "krisis energi global sing sejatine" amarga invasi Rusia ing Ukraina lan larangan ing pasokan gas Rusia.Mangkene carane Inggris, Jerman, Prancis lan AS nanggepi krisis kasebut.
Ing 2008, Inggris dadi negara G7 pisanan sing mlebu menyang hukum prasetya kanggo net nol emisi gas omah kaca ing 2050. Nalika Inggris ajeg nguber reformasi legislatif kanggo incentivize sektor real estate kanggo ngurangi emisi karbon, emergence saka keamanan energi krisis ing taun 2022 nuduhake manawa reformasi kasebut kudu dicepetake.
Nanggepi kenaikan rega energi, pamrentah Inggris ngliwati Undhang-undhang Harga Energi 2022 ing Oktober 2022, sing tujuane nyedhiyakake dhukungan biaya energi kanggo rumah tangga lan bisnis lan nglindhungi saka volatilitas kenaikan rega gas.Skema Bantuan Bill Energi, sing nawakake diskon bisnis babagan rega energi sajrone nem wulan, bakal diganti karo Skema Rebate Bill Energi anyar kanggo bisnis, amal lan organisasi sektor publik sing diwiwiti ing April taun iki.
Ing Inggris, kita uga ndeleng dorongan nyata kanggo ngasilake listrik karbon rendah saka energi terbarukan lan tenaga nuklir.
Pamrentah Inggris wis janji bakal nyuda katergantungan Inggris ing bahan bakar fosil kanthi tujuan decarbonizing sistem listrik Inggris ing taun 2035. Ing Januari taun iki, sewa ditandatangani kanggo proyek angin lepas pantai sing bisa nyedhiyakake nganti 8 GW tenaga angin lepas pantai. – cukup kanggo daya nganti pitung yuta omah ing UK.
Prioritas energi terbarukan ana ing agenda amarga ana pratandha yen dandang gas anyar ing omah bisa diilangi lan nyoba nggunakake hidrogen minangka sumber energi alternatif.
Saliyane cara nyedhiyakake energi ing lingkungan sing dibangun, upaya terus ditindakake kanggo ningkatake efisiensi energi bangunan, lan ing taun iki bakal ana owah-owahan ing Standar Efisiensi Energi Minimal.Taun kepungkur, kita uga ndeleng review sing dibutuhake babagan cara karbon diukur ing rating sertifikat energi bangunan kanggo nambah kontribusi energi terbarukan kanggo pembangkit listrik (sanajan nggunakake gas ing bangunan saiki bisa tegese rating sing luwih murah).
Ana uga usulan kanggo ngganti cara efisiensi energi dipantau ing bangunan komersial gedhe (tunggu asil konsultasi pemerintah babagan iki) lan mbenake kode bangunan taun kepungkur kanggo ngidini luwih akeh titik pangisi daya kendaraan listrik dipasang ing pembangunan.Iki mung sawetara owah-owahan sing kedadeyan, nanging nuduhake yen kemajuan ditindakake ing wilayah sing wiyar.
Krisis energi kanthi jelas menehi tekanan marang bisnis, lan saliyane owah-owahan legislatif kasebut, sawetara bisnis uga mutusake nyuda jam operasi kanggo nyuda konsumsi energi.Kita uga ndeleng bisnis sing njupuk langkah praktis, kayata ngedhunake suhu kanggo ngedhunake biaya pemanasan lan nggoleki spasi sing luwih efisien energi nalika nimbang relokasi.
Ing wulan September 2022, Pamrentah Inggris menehi tinjauan independen sing diarani "Mission Zero" kanggo nimbang kepiye carane Inggris bisa ngetrapake komitmen nol net kanthi luwih apik amarga krisis energi global.
Tinjauan iki nduweni tujuan kanggo ngenali target sing bisa diakses, efisien lan ramah bisnis kanggo strategi Net Zero ing Inggris lan nuduhake manawa cara maju wis jelas.Nol sing resik kanthi tegas nemtokake aturan lan keputusan politik ing lantai toko.
Ing taun-taun pungkasan, industri real estate Jerman ngadhepi tantangan sing signifikan ing tangan siji amarga langkah-langkah Covid-19 lan ing sisih liya amarga krisis energi.
Nalika industri wis maju ing efisiensi energi sajrone pirang-pirang taun kepungkur liwat modernisasi lan investasi sing lestari ing teknologi bangunan ijo, dhukungan pemerintah uga duwe peran penting kanggo ngatasi krisis kasebut.
Kaping pisanan, pamrentah Jerman wis ngetrapake rencana kontingensi telung tahap kanggo pasokan gas alam.Iki nuduhake manawa keamanan pasokan bisa dijaga ing macem-macem tahap kritis.Negara nduweni hak kanggo campur tangan kanggo njamin pasokan gas menyang konsumen tartamtu sing dilindhungi kayata rumah sakit, polisi utawa konsumen rumah tangga.
Kapindho, babagan pasokan listrik, kemungkinan sing diarani "padhang" saiki lagi dibahas.Ing kasus kahanan sing bisa ditebak ing jaringan, nalika energi luwih akeh dikonsumsi tinimbang sing diasilake, TSOs pisanan nggunakake cadangan pembangkit listrik sing wis ana.Yen iki ora cukup, penutupan sementara lan sing wis direncanakake bakal dianggep ing kasus sing ekstrem.
Pancegahan sing diterangake ing ndhuwur nyebabake masalah sing jelas kanggo industri real estate.Nanging, ana uga program sing nuduhake asil sing bisa diukur, sing nyebabake penghematan listrik luwih saka 10% lan gas alam luwih saka 30%.
Peraturan pamrentah Jerman babagan hemat energi nyetel kerangka dhasar kanggo iki.Miturut peraturan kasebut, sing duwe omah kudu ngoptimalake sistem pemanasan gas ing bangunan lan nindakake inspeksi pemanasan sing ekstensif.Kajaba iku, loro tuan tanah lan nyewo kudu nyilikake operasi sistem iklan ruangan lan peralatan cahya, mesthekake yen ruang kantor surem mung sak jam kerja, lan ngurangi suhu ing panggonan kanggo nilai-nilai sing diidinake dening hukum.
Kajaba iku, dilarang supaya lawang toko mbukak kabeh wektu supaya bisa nyuda aliran udara njaba.Akeh toko kanthi sukarela nyuda jam buka kanggo tundhuk karo peraturan.
Kajaba iku, pamrentah duwe tujuan kanggo nanggapi krisis kasebut kanthi nyuda rega wiwit wulan iki.Iki nyuda rega gas lan listrik menyang jumlah tetep tartamtu.Nanging, kanggo njaga insentif nggunakake energi sing luwih murah, konsumen bakal mbayar rega sing luwih dhuwur dhisik, lan banjur bakal disubsidi.Kajaba iku, pembangkit listrik tenaga nuklir sing kudune ditutup saiki bakal terus beroperasi nganti April 2023, saéngga njamin pasokan listrik.
Ing krisis energi saiki, Prancis wis fokus kanggo ngajari bisnis lan rumah tangga babagan cara ngurangi konsumsi listrik lan gas.Pamrentah Prancis wis menehi pitunjuk marang negara kasebut supaya luwih ati-ati babagan carane lan kapan nggunakake energi kanggo ngindhari pemotongan gas utawa listrik.
Tinimbang ngetrapake watesan nyata lan wajib kanggo konsumsi energi dening bisnis lan rumah tangga, pamrentah nyoba mbantu dheweke nggunakake energi kanthi luwih cerdas lan kanthi biaya sing luwih murah, nalika nyuda biaya energi.
Pamrentah Prancis uga nyedhiyakake sawetara pitulungan finansial, utamane kanggo perusahaan cilik, sing uga ditrapake kanggo perusahaan kanthi konsumsi energi gedhe.
Sawetara pitulungan uga diwenehake marang rumah tangga Prancis kanggo mbantu wong mbayar tagihan listrik - kulawarga sing ana ing kisaran penghasilan tartamtu kanthi otomatis nampa pitulungan iki.Contone, bantuan tambahan diwenehake kanggo wong-wong sing butuh mobil kanggo kerja.
Sakabèhé, pamaréntah Prancis durung njupuk posisi anyar utamané kuwat ing krisis energi, amarga macem-macem hukum wis liwati kanggo nambah efisiensi energi bangunan.Iki kalebu larangan kanggo manggoni bangunan ing mangsa ngarep dening nyewo yen ora ketemu rating energi tartamtu.
Krisis energi ora mung dadi masalah kanggo pamrentah Prancis, nanging uga kanggo perusahaan, utamane amarga pentinge tujuan ESG sing disedhiyakake kanggo awake dhewe.Ing Prancis, perusahaan-perusahaan nyoba golek cara kanggo nambah efisiensi energi (lan untung), nanging isih gelem ngurangi konsumsi energi sanajan ora mesthi biaya-efektif kanggo wong-wong mau.
Iki kalebu perusahaan nyoba golek cara kanggo repurpose sampah panas, utawa operator pusat data cooling server kanggo suhu ngisor sawise padha nemtokake padha bisa operate irit ing suhu ngisor.Kita ngarepake owah-owahan kasebut bakal terus kedadeyan kanthi cepet, utamane amarga biaya energi sing dhuwur lan pentinge ESG.
AS ngatasi krisis energi kanthi menehi potongan pajak kanggo pamilik properti kanggo nginstal lan ngasilake energi sing bisa dianyari.Bagean undang-undang sing paling penting babagan iki yaiku Undhang-undhang Pengurangan Inflasi, sing, nalika ditindakake ing taun 2022, bakal dadi investasi paling gedhe sing wis ditindakake Amerika Serikat sajrone perang nglawan perubahan iklim.AS ngira yen IRA bakal nyedhiyakake stimulus sekitar $370 milyar (£306 milyar).
Insentif sing paling penting kanggo pemilik properti yaiku (i) kredit pajak investasi lan (ii) kredit pajak produksi, sing ditrapake kanggo properti komersial lan omah.
ITC nyengkuyung investasi ing real estate, solar, angin lan energi sing bisa dianyari liyane liwat silihan siji-wektu sing diwenehake nalika proyek sing gegandhengan urip.Kredit dhasar ITC padha karo 6% saka nilai dhasar wajib pajak ing properti sing nduweni kualifikasi, nanging bisa nambah nganti 30% yen ambang magang tartamtu lan batesan upah sing ditrapake ditemokake ing konstruksi, renovasi utawa dandan proyek.Beda, PTC minangka utangan 10 taun kanggo produksi listrik sing bisa dianyari ing situs kualifikasi.
Kredit dasar PTC padha karo kWh sing diprodhuksi lan didol dikalikan karo faktor $0,03 (£0,02) sing diatur kanggo inflasi.PTC bisa dikali 5 yen syarat magang ing ndhuwur lan syarat gaji sing ditrapake wis kapenuhi.
Insentif kasebut bisa ditambah karo kredit pajak tambahan 10% ing wilayah sing ana hubungane karo situs pembangkit energi sing ora bisa dianyari, kayata lapangan lawas, wilayah sing nggunakake utawa nampa penghasilan pajak sing signifikan saka sumber energi sing ora bisa dianyari, lan ing ngendi tambang batu bara ditutup.Pinjaman "ganjaran" tambahan bisa digabungake ing proyek kasebut, kayata silihan ITC 10 persen kanggo proyek angin lan surya sing ana ing komunitas berpendapatan rendah utawa tanah suku.
Ing wilayah omah, IRA uga fokus ing efisiensi energi kanggo nyuda permintaan energi.Contone, pangembang omah bisa entuk silihan $2,500 nganti $5,000 kanggo saben unit sing didol utawa disewakake.
Saka proyek industri nganti papan komersial lan bangunan omah, IRA nyengkuyung pangembangan infrastruktur energi anyar lan nyuda konsumsi energi kanthi nggunakake insentif pajak.
Nalika kita ndeleng negara ing saindenging jagad ngetrapake undang-undang sing saya ketat lan nyoba mbatesi panggunaan energi lan nyuda emisi karbon kanthi macem-macem cara sing inovatif, krisis energi saiki wis nyorot pentinge langkah kasebut.Saiki iki wektu sing paling penting kanggo industri real estate kanggo nerusake upaya lan nuduhake kepemimpinan ing perkara iki.
Yen sampeyan pengin ngerti carane Lexology bisa maju strategi marketing isi, kirim email menyang [email protected].
Wektu kirim: Mar-23-2023